Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’ndeki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2011 Aralık ayı raporu yayınlandı.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeks’ine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %0,89, geçen yılın aynı dönemine göre ise %7,77 oranında artış gerçekleşti. Antalya, bir önceki aya göre metrekare başına %1,27’lik değer artışıyla Aralık 2011’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönem içinde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, İzmir’de %1,14, İstanbul’da %1,08, Adana’da %0,93 ve Ankara’da %0,55 oranında arttı. Kocaeli’de metrekare başına konut satış fiyatları değişmedi, Bursa’da ise %0,11 oranında azaldı.
Aralık ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, % 1,69 artışla yine Antalya oldu. Aynı dönem içinde konut kira değerleri Adana’da %1,54, İstanbul’da %1,09, Kocaeli’de %0,45 ve İzmir’de %0,39 oranında arttı. Bursa’da ise metrekare başına konut kira değerleri %0,65 oranında azaldı.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Aralık 2011 raporuna göre ise yeni konut fiyatları, geçtiğimiz ay bir önceki aya göre % 0,78 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise %9,88 oranında yükseldi.
Geçtiğimiz ay satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %0,78, 2+1 daire tipinde %0,84, 3+1 daire tipinde %1,06 ve 4+1 daire tipinde ise %0,74 oranında arttı. Aralık ayında yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 51-75 m2 konutlarda %0,80, 76-100 m2 konutlarda %0,72, 101-125 m2 konutlarda %1,30, 126-150 m2 konutlarda %1,07, 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,97 oranında arttı.
Konuyla ilgili açıklama yapan Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven “2011 yılında Türkiye genelinde konut fiyatları %7,8 oranında artarak, endeks değeri 100,8 seviyesine yani 2007 Haziran’daki fiyat düzeyine geri geldi. Sektörün büyümesi ve gelişiminde en büyük pay sahibi olan konut kredileri de 2011 yılında %22 oranında büyüyerek yaklaşık 75 Milyar TL seviyesine ulaştı. Son çeyrekteki faiz artışları büyüme hızını yavaşlatmasına rağmen, sektör tarihinde2010’dan sonraki en iyi yılını geçirdi. Gerek 2011 genelindeki artışın enflasyonun altında olması, gerekse de bu artışlarla konut fiyatlarının ancak Haziran 2007 seviyesine geldiği dikkate alındığında, 2012’de fiyatlardaki artışın devam edeceğini söyleyebiliriz. Konut kredisi faizlerinde ise kısa vadede bir değişiklik beklemiyoruz ancak mevcut faiz seviyesi de konut almak açısından makul bir düzeyde” dedi.
GYODER ( Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) Başkanı Işık Gökkaya, endeksi genel olarak değerlendirerek “Konut inşaat maliyetlerinin %18 oranında artmasının beklendiği 2011 yılı içerisinde markalı konut projelerindeki fiyat artışı yıllık bazda %9,9 olarak gerçekleşmiştir. Maliyetlerin altında oluşan fiyat artışlarının konut alımı için uygun ortam oluşturduğunu düşünmekteyiz.” dedi.
http://www.reidin.com/blog/tr/215-reidincom-konut-fiyat-endeksleri-2011-aralik-ayi.html
