Ekim’de,
ikinci el konut satış fiyat artışında lider yine İzmir oldu,
yeni konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre %9.04 arttı.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’ndeki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2011 Ekim ayı raporu yayınlandı.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeks’ine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %0,81; geçen yılın aynı dönemine göre ise %6,77 oranında artış gerçekleşti. İzmir, Ekim’de bir önceki aya göre metrekare başına %1,53’lük değer artışıyla, geçen ayki gibi ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönem içinde ikinci el konut satış fiyatları, İstanbul’da %0,88; Ankara’da %0,77; Adana’da %0,63; Kocaeli’nde %0,55 Antalya’da %0,51 ve Bursa’da %0,22 oranında arttı.
Ekim ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise %1,58 artışla, geçen ayki gibi yine İzmir oldu. Aynı dönem içinde, konut kira değerleri, İstanbul’da %1,26; Antalya’da %1,24; Bursa’da %0,87 ve Ankara’da %0,23 oranında arttı. Kocaeli ise aynı kalırken, Adana’da %0,31 oranında azaldı.
Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Ekim 2011 raporuna göre ise, Ekim ayında bir önceki aya göre %2,54 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise %9,04 oranında artış gerçekleşti.
Ekim ayında satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %4,17; 2+1 daire tipinde %2,65; 3+1 daire tipinde %2,27 ve 4+1 daire tipinde ise %1,42 oranında arttı. Ekim’de yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 51-75 m2 konutlarda %3,17; 76-100 m2 konutlarda %2,34; 101-125 m2 konutlarda %1,42; 126-150 m2 konutlarda %2,97; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %2,95 oranında arttı.
Konuyla ilgili açıklama yapan, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, “Geçmiş ay bültenlerimizde belirttiğimiz gibi, yeni konut fiyatlarında artış devam etmektedir. Bu ayki %2,54’lük artış oranı, endeksin başlangıcından bugüne kadar gerçekleşen en yüksek aylık artış oranı olarak dikkat çekmektedir. Ancak, yılbaşından bu yana bakıldığında, yeni konut fiyat endeksinde yaşanan %7,5 oranında artışın, %8 oranında artan enflasyon ve %12,7 oranında yükselen konut inşaat maliyetlerine oranla hala düşük kaldığı görülmektedir. Bu durum, önümüzdeki dönemde yeni konutlarda enflasyona ve maliyet artışlarına paralel fiyat artışlarının devam edebileceğini göstermektedir.” dedi.
