Sonuç Yok
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Giriş Yap
  • Anasayfa
  • Yaşam
  • Etkinlikler
  • Ekonomi
  • Gayrimenkul
  • Alışveriş
  • Teknoloji
  • Turizm
  • Eğitim
  • Anasayfa
  • Yaşam
  • Etkinlikler
  • Ekonomi
  • Gayrimenkul
  • Alışveriş
  • Teknoloji
  • Turizm
  • Eğitim
Sonuç Yok
Tüm Sonuçları Görüntüle
Sonuç Yok
Tüm Sonuçları Görüntüle
Anasayfa Gayrimenkul

Satılan konutların %15’ini yabancılar alıyor

admin Yazan admin
17 Nisan 2014
Okuma zamanı: 4 dak. okuma zamanı
0
Türkiye, Avrupa ile büyüyecek

2000’li yılların başından bu yana inşaat sektörü, büyüme rakamlarına çok büyük ölçüde katkı yaparken, yalnızca 2012 yılı hariç, büyümede ana eksenin inşaat sektörü olduğu görülüyor. Türkiye’de deprem sonrasında, yeni proje rakamlarında patlama gerçekleşirken, konut alımında en büyük talebin, hızlı nüfus artışı, aile yapıları, kentleşme ve gelir düzeyindeki değişkenliklerden geldiğini görüyoruz.

Bunlar İlginizi Çekebilir

Merkez Ankara basın lansmanı gerçekleşti

Otizmli çocukların hünerlerini sergilediği kafe Ankara’da açıldı

Emlak Müşavirleri Ankara’da Bir Araya Geldi

Reidin-Gyoder Yeni Konut Fiyat Endeksi yıl bazında %12,99 oranında, ay bazında ise artış oranı %0,41 olarak gerçekleşti. Diğer taraftan, Reidin tarafından mevcut konut stoku için 2007 Haziran başlangıçlı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksinde bir önceki aya göre %1.16; geçen yılın aynı dönemine göre ise %16.09 oranında artış gerçekleştiğini söylemek mümkün.

Şehir bazında incelediğimizde ise metrekare başına konut satış fiyatları aylık bazda Bursa’da yüzde 1,20, İzmir’de yüzde 0,99, Antalya’da yüzde 0,95, Kocaeli’nde yüzde 0,78, Ankara’da yüzde 0,68 ve Adana’da yüzde 0,23 oranında arttı.

Önümüzdeki yıllarda emlak arzında daralma var

Artan kredi maliyetleri ve düşen satın alma gücüne rağmen, konut ve proje rakamlarına göz atacak olursak eğer, 2013 yılında tamamlanan, 2014 ve 2015 yılları itibariyle tamamlanmış olacak proje ve konut arzı verileri daralmaya işaret ediyor. Örneğin, Türkiye genelinde proje sayısı 2013 yılında 750 iken, bu rakamın 2014’te 460’a, 2015 yılında ise 174’e düşmesi bekleniyor.

TR geneli

2013

2014

2015

Proje Sayısı

750

460

174

Konut Sayısı

247.700

130.900

94.500

*Kaynak: Reidin-Gyoder Konut Fiyat Endeks Sonuçları Raporu

Emlak arzına karşılık iç talep yeterli değil

Buy JNews
Reklam

Son zamanlarda projelerle birlikte emlak arzı da bir hayli yükseldi. Gazete, dergi sayfalarında yeni proje tanıtımları ve İstanbul’un neredeyse her yolundan geçen, gece gündüz çalışan ve hafriyat taşıyan kamyonları sürekli görüyoruz.

Talep tarafı ise çeşitlilikler gösterebiliyor. Yabancıların çok büyük bir kısmı yatırım amaçlı Türkiye’den emlak satın alırken, yerli ise hem yatırımlık hem de barınma amacıyla satın alma gerçekleştirebiliyor. Ancak piyasada talep yaratmak daha zor hale gelmeye başladı.

Konut satınalma gücü endeksine göre, 100’ün üstündeki rakamlar 10 yıl vadeli konut kredisi kullanılarak bir ev sahibi olunabileceğini gösterirken, 100’ün altındaki değerler ise 10 yıl konut kredisi kullansa dahi konut sahibi olamayacağını gösteriyor.

Mart 2014 itibariyle endeks değeri Türkiye genelinde 82 olurken, 3 büyük şehirde ise endeksler şöyle devam ediyor: İstanbul 72, Ankara 131 ve İzmir’de 105.

Buna göre artan konut kredi faiz oranı ve artan satılık konut fiyatları çerçevesinde Mart ayında bir önceki aya kıyasla konut satın alımları Türkiye genelinde %3,0 oranında; Ankara’da %2,5 oranında; İstanbul’da %3,1 oranında ve İzmir’de %2,8 oranında zorlaşmış durumda.

Emlakta yerlinin ikamesi yabancı yatırımcı

Yerli müşterilerin konut alma gücü ve talebi ekonomik koşullar nedeniyle düşüş yaşarken, yabancılar ise son dönemde Türkiye’deki yeni projelere daha topraktan giriyor. Özellikle son 6 ayın ortalamasına bakıldığında, iç talepteki daralmayı, ortalamaların üstünde yabancı alımları seyrediyor.

Yabancılara Konut Satış Oranı (%)

Son 6 Aylık Ortalama

Oca.14

12,5%

Şub.14

14,6%

Mar.14

15,0%

12,5%

 

IMF bu yıl dünya genelinde büyüme rakamlarını aşağı yönde revize ederken, dünyada bir daralma olacağını söylerken, Türkiye için %2,3 büyüme bekliyor. Bizim ise Türkiye için büyüme beklentimiz %2,5-%3 aralığında olacağı yönünde. Nihai yurt içi talepte görülebilecek bir yavaşlama büyüme rakamlarını daraltabileceği gibi, emlak sektörüne olan talebi de azaltabilir. Dolayısıyla emlak fiyatlarının talebinden daha çok artıyor olması, yatırım için başka araçlara yönlendirirken, artan Mortgage maliyetleri sebebiyle de bu yıl emlak alımlarında vatandaşı zorlayabileceği görülüyor.

PaylaşımTweetGönder
Önceki Yazı

TEB Özel Melek Yatırım Platformu Seminerleri’nin ilki Ankara’da gerçekleşti

Sonraki Yazı

Şike İddialarına Turgut Özal Üniversitesi’nden Cevap

Benzer Yazılar

Merkez Ankara basın lansmanı gerçekleşti
Gayrimenkul

Merkez Ankara basın lansmanı gerçekleşti

14 Kasım 2019
Otizmli çocukların hünerlerini sergilediği kafe Ankara’da açıldı
Gayrimenkul

Otizmli çocukların hünerlerini sergilediği kafe Ankara’da açıldı

11 Kasım 2019
Emlak Müşavirleri Ankara’da Bir Araya Geldi
Ekonomi

Emlak Müşavirleri Ankara’da Bir Araya Geldi

22 Ekim 2019
Kişi Başı Metrekareye Düşen AVM’de Rekor Ankara’da
Gayrimenkul

Kişi Başı Metrekareye Düşen AVM’de Rekor Ankara’da

8 Temmuz 2019
Kamunun gayrimenkul alanında dijitalleşmesi Ankara’da konuşuldu
Gayrimenkul

Kamunun gayrimenkul alanında dijitalleşmesi Ankara’da konuşuldu

12 Haziran 2019
Başkentliler, yılın ilk yarısında çok baktı, az aldı!
Gayrimenkul

Türkiye’deki emlak yatırımlarında amortisman süresi 19,5 yıl, yıllık brüt getiri ise yüzde 5,24

15 Ocak 2019
Sonraki Yazı
Şike İddialarına Turgut Özal Üniversitesi’nden Cevap

Şike İddialarına Turgut Özal Üniversitesi’nden Cevap

Dünyanın ateşi yükseliyor

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Diğer Haberler

Türkiye’de blockchain ekosistemi oluşturmak için platform kuruldu

Türkiye’de blockchain ekosistemi oluşturmak için platform kuruldu

11 Haziran 2018
BIC Angel Investments yatırım ağı oldu

BIC Angel Investments yatırım ağı oldu

29 Nisan 2014

FiloTürk, Bilişim 500’de Katma Değerli Telekom Gelirleri’nde İlk 10’da

11 Temmuz 2013
Web Summit’te en başarılı girişimler arasına girdi

Web Summit’te en başarılı girişimler arasına girdi

22 Kasım 2016

En Çok Okunanlar

  • İncek Prestij’den ‘’yıldızlar’’ eşliğinde lansman

    İncek Prestij’den ‘’yıldızlar’’ eşliğinde lansman

    0 Paylaşım
    Paylaşım 0 Tweet 0
  • adidas Türkiye’deki en büyük mağazasını Ankara’da açtı

    0 Paylaşım
    Paylaşım 0 Tweet 0
  • Türkiye’deki en büyük mağazası olan Ankara’daki mağazasını yeniledi

    0 Paylaşım
    Paylaşım 0 Tweet 0
  • Türkiye’nin İlk Yüzde Yüz Yerli Deprem İzolatörü Fabrikası Ankara’da Açılıyor

    0 Paylaşım
    Paylaşım 0 Tweet 0
  • “Seri üretime ağırlık veren markalardan uzak duruyoruz”

    0 Paylaşım
    Paylaşım 0 Tweet 0
BusinessAnkara.com

Business Ankara - Ankara İş Hayatı, Sektörel Haberler Web Sitesi

www.businessankara.com, Ankara'daki PR ve bilgilendirme eksiğine istinaden 22 Eylül 2010 tarihinde yayına başlamıştır.

Son Yazılar

  • Eximbank’tan yabancı ihracat destek kuruluşuna ilk “garanti”
  • Mobilexpress’in yeni yolculuğuna 2 milyon dolar yatırım
  • Ankara’da kurulan Atar Labs global şirkete satıldı

Zihin Haritası

Kategoriler

  • 2012 Ankara Yılbaşı Programları
  • Alışveriş
  • Ankara Haber
  • Bilişim
  • Diğer
  • Eğitim
  • Ekonomi
  • En Çok Okunanlar
  • Etkinlikler
  • Finans
  • Gayrimenkul
  • İnşaat
  • Konaklama
  • Manşet
  • Teknoloji
  • Turizm
  • Ulaşım
  • Ust Manset
  • Yaşam
  • Yazarlar
  • Yeni Haber

© 2022 Business Ankara | Hamarad Dijital Ajans | Tüm Hakları Saklıdır.

Sonuç Yok
Tüm Sonuçları Görüntüle
  • Anasayfa
  • Hakkımızda
  • Reklam
  • Künye
  • Gizlilik Politikası
  • İletişim
  • Kurumsal Eğitimler

© 2022 Business Ankara | Hamarad Dijital Ajans | Tüm Hakları Saklıdır.

Hoşgeldiniz!

Aşağıdaki bilgileri doldurup hesabınıza giriş yapın.

Şifremi Unuttum?

Şifrenizi alın

Şifrenizi sıfırlamak için lütfen kullanıcı adınızı veya e-posta adresinizi giriniz.

Giriş Yap