Konut sektörü bu yılı da rekorlarla kapatmak için hazırlık yapıyor. Kredi faizlerinin yüzde 1’in altına inmesi, konut alımına getirilen devlet desteği, kredilendirme oranının yüzde 80’e çıkması ve lüks konutta KDV’nin indirilmesi ile firmaların proje lansmanları da arttı.
Bu projelere gelen yoğun talep sektörün 2016’ya ilişkin beklentilerini güçlendirirken, Ankara Gayrimenkul Müşavirleri Derneği (AGEM) ve EXTRA TÜRKİYE Gayrimenkul Yatırım Yönetim Kurulu Başkanı, Erkan Aslan özellikle faizde düşüşün devam etmesi halinde satışların hızlanacağını belirtti.
SEKTÖR HAREKETLENDİ
Aslan, sözlerine şöyle devam etti : “Merkez Bankası’nın art arda gerçekleştirdiği toplam 2.5 puanlık faiz indirimi ve Cumhurbaşkanımız Sn.Recep Tayyip Erdoğan’ın “Konut kredisinde yıllık faiz yüzde 9 olmalı” açıklaması, bankaları Ağustos’ta hareketlendirdi. Bankalar kredi faizlerini aylık bazda yüzde 0.95’e çekerken, yıllık oran yüzde 11.4 seviyesinde bulunuyor. Merkez’in devam eden faiz indirimleri, özellikle 2017 yılından itibaren konutta aylık faizin yüzde 0.60 seviyelerine gerilemesine yönelik beklentileri güçlendirdi.
Bankaların konut kredisinde faizi düşürmeye başladığı Ağustos’tan Eylül’e kadar olan dönemde konut kredilerinde 2.4 milyar liralık artış gözlemlendi. Konutta kredilendirme oranını yüzde 75’ten 80’e çıkaran karar da tüketicilerin alım gücünü artıracak. Sektörü umutlandıran bir diğer gelişme de 150 metrekarenin üzerindeki evler için KDV oranının yüzde 8’e indirilmesi oldu. Art arda alınan kararların sektörü hareketlendireceği ve satışların bu yıl 1.5 milyonu geçeceği öngörülüyor.
Eylül’de Türkiye genelinde 114 bin 751 konutla son 5 ayın en yüksek konut satış rakamına ulaşıldığını belirten Aslan, geçen ay satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 41, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2 artış gözlemlendi. Faizlerde başlayan düşüşün etkisiyle ipotekli satışlar yüzde 54 artarak 36 bin 458’e çıktı. Konut satışı, yılın ilk 9 ayında ise geçen yılın aynı dönemine yüzde 2 artarak 844 bin 893’e yükseldi.”
www.yasamprojeleri.com
