Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre konut satışları Eylül ayında ciddi bir düşüş yaşadı ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20.1 oranında geriledi. Bu düşüşün temelinde faiz oranları, siyasi belirsizlik ve terör gibi konuların başlıca etken olduğuna işaret eden uzmanlar, 1 Kasım’da ortaya çıkacak siyasi tabloya göre gayrimenkul piyasalarının yeniden şekillenebileceği görüşünde.
Senetli satış, dövizdeki yükselme, konut projelerindeki indirimler ve cazip ödeme avantajları da konut sektörüne Eylül ayında ilaç olamadı. Gayrimenkul sektöründe talep tarafının piyasadaki belirsizlik nedeniyle yüksek miktarda borç altına girmeye çekinmeleri konut sektöründe Ocak ayından bu yana ilk kez düşüşü de beraberinde getirdi.
Onursal Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Onur Öngün’e göre Ekim ayının sonunda konut satışı yeniden yükselişe geçse de piyasaların rahatlaması için kritik tarih 1 Kasım seçimleri.
Sektörde Eylül ayında alışık olmadıkları türde bir daralma gerçekleştiğini anlatan Öngün, “Konut satışları Temmuz 2014’ten bu yana en sert düşüşünü yaşadı. Ancak bu dönemde risk almayı sevenler özellikle tarla ve arsa alımlarına yöneldi. Piyasadaki durgunluktan yararlanmak isteyen yatırımcılar 1 Kasım’a kadar farklı yatırımlarla şanslarını denemeye devam edecek. Ama varlıklarını riske atmak istemeyenler yeni seçimleri ve sonrasındaki tabloyu görmek istediklerinden beklemede kalmaya devam edeceklerdir” dedi.
“Bu Aralık diğerlerinden farklı olabilir”
Konut sektöründe Aralık ayının genellikle hareketli geçtiğini hatırlatan Öngün, şöyle devam etti:
“Yıl başında konut satışlarına yönelik 1.2 milyon gibi bir hedef vardı. Eylül itibariyle bu hedefin 936 bin 615 adedi gerçekleşti. Aralık ayları konut satışlarında genellikle hareketli geçer. Ancak bu yıl Kasım ayının hemen başında kritik bir seçim bizi bekliyor. Eğer seçimlerin ardından siyasi boşluk olmadan hükümet kurulur ve gerekli adımlar bir an önce atılırsa sektördeki kara bulutlar dağılır. Ama Haziran ayında yaşadığımız gibi bir tabloyla karşılaşırsak konut sektörü bu yılın sonunda yeni bir daralma görebilir.”
