Hürriyet Emlak, Ocak 2018 Emlak Endeksi’ni açıkladı. Hürriyet Emlak Ocak 2018 Emlak Endeksi verilerine göre, geçtiğimiz yılı fiyat artışıyla kapatan emlak sektörü 2018’e de güçlü bir başlangıç yaptı. Emlak yatırımcısı için bu yıl da fiyat artışları hız kesmeyecek. Türkiye genelinde satılık konut metrekare ortalama fiyatları yüzde son bir yılda 7 artışla 2 bin 735 TL’den 2 bin 924 TL’ye ulaştı. Ankara’daki konutlar ise yüzde 6 fiyat artışıyla bin 750 TL’den bin 850 TL/metrekare ortalamasına çıkarak İstanbul’daki yüzde 9 fiyat artışına yaklaştı. Satılık konut fiyatları, son bir ayda da artış gösterdi. 5 büyük ilde Bursa dışında fiyatlar her ilde arttı.
Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan il hâlâ Edirne. Edirne’de son bir yılda fiyat artışı yüzde 36’ya çıktı. Edirne’yi yüzde 29 artışla Kırklareli, yüzde 23 artışla Sinop, yüzde 21 artışla Elazığ ve Balıkesir takip etti.
Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 5 il
| Ocak 2017
Ort. m2 Fiyat |
Ocak 2018
Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim | ||
| 1. | Edirne | 1.395 TL | 1.899 TL | %36 |
| 2. | Kırklareli | 1.442 TL | 1.860 TL | %29 |
| 3. | Sinop | 1.750 TL | 2.149 TL | %23 |
| 4. | Elazığ | 1.070 TL | 1.291 TL | %21 |
| 5. | Balıkesir | 1.833 TL | 2.221 TL | %21 |
5 büyük ilde satılık konut değişim oranları
| Ocak 2017
Ort. m2 Fiyat |
Ocak 2018
Ort. m2 Fiyat |
Yıllık Değişim | ||
| 1. | İstanbul | 4.491 TL | 4.892 TL | %9 |
| 2. | Ankara | 1.750 TL | 1.850 TL | %6 |
| 3. | İzmir | 2.429 TL | 2.828 TL | %16 |
| 4. | Bursa | 1.706 TL | 2.000 TL | %17 |
| 5. | Antalya | 1.860 TL | 2.050 TL | %10 |
Ankara’da kiralık konut fiyatları sabit
Ankara’da kiralık konut fiyatları bir yılda hiç değişmedi. Son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe yüzde 2,4 ile Gölbaşı olurken, fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -0,8 ile Altındağ oldu. Ankara genelinde amortisman süresi de 17 yıl oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında ilk sırada 18 yıl ile Mamak yer aldı.
Son 1 ay Ankara
| Fiyatların arttığı ilçeler | ||
| 1. | Gölbaşı | %2,4 |
| 2. | Çubuk | %2,0 |
| 3. | Polatlı | %1,8 |
| Fiyatların düştüğü ilçeler | ||
| 1. | Altındağ | %-0,8 |
| 2. | Etimesgut | %-0,1 |
| 3. | Çankaya | %-0,1 |
| En kısa amortisman süreleri | ||
| 1. | Mamak | 18 yıl |
| 2. | Altındağ | 19 yıl |
| 3. | Keçiören | 19 yıl |
